Перепланировка двухкомнатной квартиры - подготовительный этап

Несмотря на то, что перепланировка является масштабным мероприятием, требующим больших материальных и временных затрат, многие владельцы типовых квартир все же решаются на этот ответственный шаг, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Как правило, перепланировка двухкомнатной квартиры направлена на то, чтобы исправить недочеты, допущенные в процессе составления базовой планировки. Иногда использованные при строительстве плановые решения настолько очевидно лишены всякого смысла, что просто диву даешься: для кого разрабатывались эти комнатки-клетушки, тесные прихожие и совмещенные санузлы? И поэтому никого уже не удивляет то, что всеми, кто имеет материальные и временные ресурсы, предпринимается перепланировка двухкомнатной квартиры.

Стоит сказать, что в очень редких случаях к выполнению перепланировки двухкомнатной квартиры или помещений других размеров приступают без привлечения специалистов. Дело в том, что в процессе проведения работ затрагиваются элементы стен, такие как межкомнатные перегородки и простенки. И если не учесть строительные нормативы, можно нарушить целостность несущей конструкции, что станет причиной потери несущей способности всего дома в целом.

Именно для того, чтобы обезопасить жильцов дома от опасности, которую может представлять неправильная перепланировка двухкомнатной квартиры, весь процесс планируемых к выполнению работ подлежит согласованию с Жилищной инспекцией. В процессе получения разрешения на проведение работ специалистами инспекции изучается существующая планировка квартиры, а также все изменения, которые хотели бы внести в нее владельцы жилья.

Получение разрешения проводится на основании документа - проекта перепланировки двухкомнатной квартиры. Этот проект разрабатывается в специализированных проектных институтах и соответствует всем действующим строительным нормам. Если же в проекте допущены ошибки, Жилищная инспекция никогда не утвердит подобный план и отправит его на доработку. Выполнение проектных работ - это лицензируемый вид деятельности, поэтому прежде чем обращаться в ту или иную организацию, необходимо проверить наличие у нее прав оказывать услуги подобного рода.

Независимо от того, проводится перепланировка квартиры в кирпичном или панельном доме, согласование работ должно проводиться в любом случае. Но в случае с панельными домами получение разрешения требует больше времени. Причиной этому является особенность этого типа жилых домов: в них каждый элемент конструкции имеет свою несущую способность, поэтому прежде чем разрушать тот или иной простенок, необходимо убедиться, что это не повлияет на несущую способность здания.

Поэтому при перепланировке двухкомнатной квартиры в панельном доме специалисты Жилищной инспекции изучают предоставленный владельцем проект будущих работ более тщательно и обязательно проводят инспекцию квартиры, чтобы убедиться в правильности данных о ее нынешнем состоянии.