Как выбирать земельные участки в Ростове под строительство дома

Индивидуальное строительство в Ростове в последнее время набирает обороты. Именно с этим связан дефицит такого сегмента недвижимости как земельные участки во многих городах России и Ростове в том числе. Особенно, если речь идет о малоэтажном строительстве, город располагает небольшими площадями и предлагает компактные участки для строительства домов. Как заявляют власти, в Ростове нет крупных участков под индивидуальную застройку. Но как говорят, безвыходных ситуаций нет, вот и в этом случае, если вам необходим большой участок, чтобы возвести на нем дом, можно обратиться в садоводческие товарищества. В этом случае застройщику придется поплатиться за это некоторыми удобствами. К примеру, не все участки обладают достаточно развитой и социальной коммунальной инфраструктурой.

Как и в любом городе РФ, в Ростове предлагаются участки с подрядом и без него. Каждый человек вправе решать сам, какой из вариантов его устраивает. Если вы не имеете сразу всей денежной суммы, которая потребуется на возведение коттеджа, то лучше всего не рисковать и приобрести участок без подряда. В этом варианте вы не будете связаны договором с застройщиком и, соответственно, у вас не будет никаких ограничений с оплатой строительства. Приобретая участок без подряда, вы сами будете планировать процесс строительства дома, исходя из поступлений денежных средств в семейных бюджет.

Более активный рынок недвижимости, в качестве которого выступают земельные участки в Ростове, формируется в пригороде. Желающие начать строительство своего собственного дома в любом из строящихся жилых комплексов могут приобрести участок без подряда. Если хорошенько присмотреться к этому рынку, то можно найти участки в поселках, в которых предусмотрена проектом полноценная социальная и коммунальная инфраструктура. Сюда входит: централизованное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, автономная канализация и строительство поселковых широких дорог. При выборе участка под строительство обязательно интересуйтесь наличием налаженного общественного транспортного сообщения с городом. Даже, если ваша семья располагает автомобилем, он может выйти из строя, и вы будете лишены возможности добраться до города.

На выбор земельного участка еще влияют и другие факторы. Например, важно, чтобы местность была экологически чистой и район не относился к числу "неблагополучных". На экологию могут повлиять непосредственная близость к промышленным и химическим предприятиям, аэропорту, поселковой свалке. Необходимо узнать уровень залегания подземных вод, чтобы не оказалось, что весной ваш участок «ушел под воду», а на заболоченной местности ничего кроме лебеды не растет.